Nettoyages spécialisés
Ménage de locations saisonnières
Quatre heures séparent le départ de 11h de l'arrivée de 15h, et il n'y a rien à perdre dedans. La rotation d'un meublé de tourisme se joue sur une méthode fixe, faite dans le même ordre à chaque fois.
Une rotation, dans l'ordre, à chaque fois le même
J'entre, je fais le tour, je photographie ce qui cloche avant de toucher à quoi que ce soit : un verre cassé, une auréole sur un meuble, un objet manquant. Vous recevez ces photos tout de suite, pendant que le litige est encore recevable côté plateforme. Puis je dépouille les lits, je lance ou j'emporte le linge selon ce qu'on a convenu, et je vide les poubelles ainsi que le réfrigérateur — les restes oubliés par un voyageur sont la première source de mauvais commentaire chez le suivant.
L'ordre ne change jamais : on part des plafonds pour descendre aux sols, et de la pièce la plus reculée vers la porte d'entrée. Chambres et lits refaits au carré, salle d'eau détartrée avec joints et paroi de douche repris, cuisine complète y compris l'intérieur du micro-ondes et le filtre de la hotte, sols aspirés puis lavés en dernier. Je réarme ensuite le logement : papier, savon, produit vaisselle, éponge neuve, sachets de café ou de thé si vous en fournissez, sacs-poubelle de rechange. Je remets les interrupteurs et les télécommandes à leur place, je réaligne les chaises, j'aère, je ferme.
Je termine par une série de photos du logement prêt, pièce par pièce, envoyées par WhatsApp. Elles vous servent à trois choses : vérifier à distance sans vous déplacer, prouver l'état des lieux au départ suivant, et alimenter votre annonce quand elles sont réussies. Pour que la rotation tienne, il me faut un accès autonome — boîte à clés, code, ou double que je conserve — et le calendrier des réservations quelques jours à l'avance. Ce que je ne prends pas en charge : l'accueil des voyageurs, la remise des clés en main propre, la gestion des messages et des annonces, la maintenance technique. Une entreprise individuelle ne peut pas être au four et au moulin ; je fais le ménage, et je le fais bien.
Un point à savoir si vous louez : cette prestation est la seule de mon catalogue à domicile qui n'ouvre pas droit au crédit d'impôt. Le logement est exploité en location, il n'est pas votre résidence privée — la règle vaut pour tout le monde, quel que soit le prestataire. Pour le traitement comptable de la dépense, voyez avec votre comptable : ce n'est pas mon domaine.
Questions des loueurs
Gérez-vous le linge de maison ?
De deux façons, au choix. Soit vous constituez un stock de deux à trois jeux complets par lit : je lave sur place ou j'emporte, et il y a toujours une parure propre disponible pour la rotation suivante, même quand deux départs tombent le même jour. Soit vous passez par une blanchisserie et je me charge du change et du comptage. Ce que je déconseille, c'est le jeu unique : une machine qui ne sèche pas à temps et la rotation est bloquée.
Et si le voyageur laisse le logement dans un état hors norme ?
Je vous appelle avant de commencer, avec les photos. Une fête, un animal non déclaré, une cuisine qui a servi à cuisiner pour dix : cela sort de la rotation prévue et demande plus de temps. On décide ensemble — soit je fais le nécessaire pour tenir l'arrivée et l'écart est compté à part, soit vous décalez ou annulez la réservation suivante. Je ne double jamais le temps passé sans vous en avoir parlé.
Intervenez-vous sur les logements du centre de Bordeaux ?
Oui. Depuis Cenon, je couvre la rive droite — Lormont, Floirac, Bassens, Artigues-près-Bordeaux, Bouliac, Tresses — et je traverse pour Bordeaux même. Le stationnement en centre-ville allonge un peu le temps d'accès ; c'est à prendre en compte quand on cale une rotation serrée entre un départ et une arrivée.
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Un meublé à faire tourner sur la rive droite ?
Donnez-moi trois chiffres — surface, couchages, nombre de réservations par mois — et je vous propose une rotation qui tient dans les créneaux.